Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
PBB ialah pajak yang dikenakan atas kepemilikan atau pemanfaatan tanah dan atau bangunan. PBB merupakan Pajak Pusat namun demikian hampir seluruh realisasi penerimaan PBB Pajak Bumi dan Bangunan diserahkan kepada Pemda baik Propinsi maupun Kabupaten/Kota.
Mulai 1 Januari 2010, PBB Perdesaan dan perkotaan menjadi Pajak Daerah sepanjang perda perihal PBB yang terkait dengan Perdesaan dan Perkotaan telah diterbitkan. Apabila dalam jangka waktu dari 1 Januari 2010 s.d Paling lambat 31 Desember 2013 perda belum diterbitkan, maka PBB Perdesaan dan Perkotaan tersebut masih tetap dipungut oleh Pemerintah Pusat.
Mulai 1 januari 2014, PBB pedesaan dan Perkotaan merupakan pajak daerah. Untuk PBB Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan masih tetap merupakan Pajak Pusat.
Wajib Pajak PBB yang selanjutnya disebut (WP) Wajib Pajak ialah subjek pajak yang dikenakan kewajiban membayar PBB. Pembayarannya dilakukan satu tahun sekali dan harus dilunasi paling lambat enam bulan semenjak tanggal diterimanya SPPT oleh wajib pajak.
Dasar pengenaan pajak dalam PBB Pajak Bumi dan Bangunan ialah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Ketentuan nilai tersebut menurut harga pasar per wilayah dan ditetapkan setiap tahun oleh menteri keuangan. Besarnya PBB yang tertuang diperoleh dari perkalian tarif 0,5% dengan Nilai Jual Kena Pajak (NJKP).
NJKP ditetapkan sebesar 20% dari NJOP (jika NJOP kurang dari Rp1 miliar) atau 40%dari NJOP (jika NJOP senilai Rp1 miliar atau lebih).
Dasar Besarnya PBB Pajak Bumi dan Bangunan
Besarnya PBB yang terutang diperoleh dari perkalian tarif (0,5%) dengan NJKP. Nilai Jual Kena Pajak ditetapkan sebesar 20% dari NJOP (jika NJOP kurang dari 1 miliar rupiah) atau 40% dari NJOP (jika NJOP senilai 1 miliar rupiah atau lebih).
Besaran PBB yang terutang dalam satu tahun pajak diinformasikan dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT).
Kapan pembayaran PBB dilakukan?
Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT)
Besaran PBB yang terutang dalam satu tahun pajak diinformasikan dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). STP PBB sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 sanggup diterbitkan dengan ketentuan:
a. STP PBB diterbitkan
- Setelah dikala jatuh tempo SPPT atau SKP PBB terlewati; dan/atau
- Setelah terjadi pelunasan pembayaran atas pokok PBB terutang
b. STP PBB sebagaimana dimaksud pada aksara a angka 1 memuat PBB terutang yang tidak atau kurang dibayar ditambah dengan denda manajemen sebesar 2% per bulan.
Yang dihitung dari dikala jatuh tempo SPPT atau SKP PBB hingga dengan tanggal diterbitkannya STP PBB.
c. STP PBB sebagaimana dimaksud pada aksara a angka 2 memuat denda manajemen sebesar 2% per bulan dari PBB terutang yang tidak atau kurang dibayar yang dihitung dari:
Saat jatuh tempo SPPT atau SKP PBB hingga dengan tanggal pelunasan pembayaran atas pokok PBB terutang, dalam hal belum pernah diterbitkan STP PBB sebagaimana dimaksud pada aksara b; atau
Saat jatuh tempo STP PBB sebagaimana dimaksud pada aksara b hingga dengan tanggal pelunasan pembayaran atas pokok PBB terutang, untuk jangka waktu paling usang 24 bulan.
PBB Pajak Bumi dan Bangunan
Contoh Simulasi PBB Pajak Bumi dan Bangunan
Bagi WP (Wajib Pajak) yang gres pertama kali terkena PBB Pajak Bumi dan Bangunan, simulasi perhitungan yang berlaku hingga dikala ini.
Contoh: Sebuah rumah dengan bangunan 100 M2 berdiri di atas lahan 200 M2. Misalnya, menurut NJOP (nilai jual obyek pajak) harga tanah Rp700.000 per M2 dan nilai bangunan Rp600.000 per M2. Berapa besaran PBB yang harus dibayar oleh pemilik rumah tersebut?
* Harga tanah : 200 M2 x Rp700.000 = Rp140.000.000
* Harga Bangunan : 100 M2 x Rp600.000 = Rp60.000.000 +
* NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = Rp200.000.000
* NJOP Tidak Kena Pajak = Rp12.000.000
* NJOP untuk penghitungan PBB = Rp188.000.000
NJKP (Nilai Jual Kena Pajak): 20% x Rp188.000.000 = Rp37.600.000
Pajak Bumi dan Bangunan yang terutang :
0,5% x Rp37.600.000 = Rp188.000
* Faktor Pengurangan / Stimulus = Rp15.000 –
PBB YANG HARUS DIBAYARKAN = Rp173.000
Keuntungan Membayar PBB Online
Untuk meningkatkan pelayanan kepada wajib pajak, bayar PBB online juga sanggup dilakukan melalui tempat pembayaran elektronik yang disediakan bank ibarat ATM/teller/fasilitas lain. Keuntungan bayar PBB online melalui mesin elektronik diantaranya:
Melayani pembayaran PBB atas objek pajak di seluruh Indonesia.
Terhindar dari antrian di bank pada dikala pembayaran PBB.
Tidak terikat pada hari kerja dan jam operasional bank untuk pembayaran PBB.
Cek Bayar PBB Online Lewat Situs Resmi
Tiap wilayah mempunyai alamat situs PBB Pajak Bumi dan Bangunan online yang berbeda sehingga perlu diperhatikan. Memang tidak semua kota atau provinsi di Indonesia yang mempunyai sistem cek tagihan PBB online. Jika anda tinggal di kawasan yang disebutkan dibawah ini maka sanggup pribadi mengakses PBB online.
Banyumas : https://elingpbb.banyumaskab.go.id/
Bekasi : http://pbb.bekasikota.go.id/pbb
Bogor : http://pbb.kabbogor.net/login
Bojonegoro : http://pbb.bapendabojonegoro.id/cpbb.html
Boyolali : https://sipad.boyolali.go.id/layanan/pbb/cektagihan
Cianjur : http://203.128.88.229:8888/portlet/portlet.php
Depok : http://pbb-bphtb.depok.go.id:8081/CEKPBB
Jakarta : http://bprd.jakarta.go.id/pencarian-sppt-pbb/
Jogja : http://www.bpddiy.co.id/index.php?page=produk&sub=pbb
Karangasem (Bali) : http://bpkad.karangasemkab.go.id/pbb-login
Pekanbaru : http://cekpbb.pekanbaru.go.id/captcha/login.php
Semarang : http://www.e-pbb.bapenda.semarangkota.go.id/
Surabaya : http://bpkpd.surabaya.go.id/PBB
Setelah anda masuk ke situs yang ada diatas sesuai dengan wilayah tempat tinggal anda maka silahkan isi kolom yang disediakan untuk login kalau diperlukan. Selanjutnya masukkan NOP untuk mengetahui tagihan, kemudian informasi seputar pembayaran akan muncul.
Cek Bayar PBB Online Lewat Aplikasi HP Info PBB
Selanjutnya ialah memakai aplikasi Info PBB Pajak Bumi dan Bangunan yang sanggup pribadi anda untuk di Google Playstore dan App Store. Tentunya anda membutuhkan saluran internet untuk sanggup membuka aplikasi ini, anda perlu memasukkan NOP untuk mengetahui berapakah jumlah tagihan PBB yang harus dibayar.
Tangerang (Android) : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.opensipkd.ipbb_tgr
Depok (Android) : https://play.google.com/store/apps/details?id=ekamatra.pad.com.pbbkotadepok2&hl=in
Bank yang menyediakan Pembayaran PBB dengan akomodasi elektronik
ATM dan Counter Teller Bank DKI untuk objek pajak yang berada di wilayah Provinsi DKI Jakarta.
ATM dan Counter Teller Bank Jatim untuk objek pajak yang berada di wilayah Provinsi Jawa Timur.
ATM dan Counter Teller Bank Jateng untuk wilayah:
- Kota Semarang
- Kota Surakarta
- Kota Salatiga
- Kota Pekalongan
- Kab Sragen
- Kab Kajen
- Kab Sukoharjo
ATM dan Counter Teller Bank Bumiputera untuk objek pajak di seluruh Indonesia.
ATM dan Counter Teller Bank Bukopin untuk objek pajak di seluruh Indonesia.
Counter Teller Bank Nusantara Parahyangan untuk objek pajak di seluruh Indonesia.
Internet Banking, Phone Plus, ATM dan Teller BNI untuk objek pajak di seluruh Indonesia.
Internet Banking dan ATM BCA untuk objek pajak di seluruh Indonesia.
Internet Banking, SMS Banking, Phone Banking, dan ATM Mandiri, untuk objek pajak di seluruh Indonesia.
Internet, mobile Banking dan ATM BRI.
Cara bayar PBB lewat ATM
Masukkan kartu ATM anda dan input PIN
Silahkan cari dan pilih sajian pembayaran pajak
Selanjutnya cari dan pilih sajian pajak
Silahkan masukkan NOP atau Nomor Objek Pajak
Selanjutnya masukkan tahun pembayaran PBB
Akan muncul infotmasi seputar tagihan, nama dan objek pajak
Periksa dengan rinci apakah informasi yang ditampilkan sudah sesuai dengan identitas anda
Periksa juga nilai yang harus dibayarkan apakah sesuai dengan tagihan
Jika sudah benar kemudian tekan tombol bayar
Setelah pembayar sukses maka simpan struk sebagai bukti bayar PBB online yang sah.
Bila melaksanakan pembayaran melalui metode online, ada satu hal yang perlu diingat. Yakni, jangan buang bukti pembayaran karena ini merupakan barang bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan yang sah melalui ATM. Jika perlu, fotokopi struknya, sebab dengan berjalannya waktu, kertas bukti dari ATM sanggup pudar.
Bacaan Lainnya
- Pengertian, jenis dan referensi dari bentuk tubuh usaha: PT, CV, FIRMA, UD, BUMN, BUMD, KOPERASI, YAYASAN
- Pengertian dan Contoh PNBP – Penerimaan Negara Bukan Pajak
- Mengenal Dasar-Dasar dan Memahami Penyakit Kanker Lebih Jelas
- Kanker Payudara: Diteksi Dini, Cegah Dan Pemeriksaan Ditanggung Pemerintah
- Kanker Prostat Penyebab, Gejala, Perawatan, Pencegahan, Pengobatan, Diteksi Dini
- Kanker Paru Penyebab, Gejala, Perawatan, Pencegahan, Pengobatan, Deteksi Dini
- Leukemia Adalah Sel Kanker Darah – Apakah Saya Berisiko? Apa Yang Anda Ketahui Tentang Kanker Ini?
- Apakah Produk Pembalut Wanita Aman?
- Penyebab Dan Cara Mengatasi Iritasi Atau Lecet Akibat Pembalut Wanita
- Sistem Reproduksi Manusia, Hewan dan Tumbuhan
- Cara Mengenal Karakter Orang Dari 5 Pertanyaan Berikut Ini
- Kepalan Tangan Menandakan Karakter Anda & Kepalan nomer berapa yang Anda miliki?
Apakah Anda mempunyai sesuatu untuk dijual, disewakan, layanan apa saja yang ditawarkan atau lowongan pekerjaan? Pasang iklan & promosikan jualan atau jasa Anda kini juga! 100% GRATIS di: www.TokoPinter.com
3 Langkah super mudah: tulis iklan Anda, beri foto & terbitkan! semuanya di Toko Pinter
Unduh / Download Aplikasi HP Pinter Pandai
Respons “Ooo begitu ya…” akan lebih sering terdengar kalau Anda mengunduh aplikasi kita!
Siapa bilang mau pandai harus bayar? Aplikasi Ilmu pengetahuan dan informasi yang menciptakan Anda menjadi lebih smart!
Pinter Pandai “Bersama-Sama Berbagi Ilmu”
Quiz | Matematika | IPA | Geografi & Sejarah | Info Unik | Lainnya
Sumber aciknadzirah.blogspot.com
EmoticonEmoticon